Kumluca Kat İrtifakı

Yapınızın Hukuki Temelini Oluşturun: Kat İrtifakı ile Mülkiyetinizi Güvenceye Alın

Antalya Kumluca kat irtifakı, henüz yapımı tamamlanmamış bir binada bağımsız bölümlerin (daire, dükkan, depo vb.) tapu kayıtlarında ayrı ayrı gösterilmesini sağlayan resmi bir işlemdir. Bu işlemle birlikte arsa üzerinde inşa edilecek her bir bölümün kime ait olduğu, hangi alanı kapsadığı ve ortak kullanım alanları yasal olarak belirlenir. Erdem Okur Harita Mühendislik olarak, tüm teknik belgelerinizin eksiksiz hazırlanmasını sağlayarak Kumluca kat irtifakı sürecinizi hızlı ve sorunsuz şekilde tamamlıyoruz.

Kat İrtifakı Neden Gerekli?

İnşaattan Önce Mülkiyet Tanımlaması Sağlar

Henüz temeli atılmamış ya da inşaat aşamasında olan bir yapı için daire ya da dükkan satışı yapmak istiyorsanız, bu satışın yasal zemine oturması için Kumluca kat irtifakı kurmanız zorunludur. Kat irtifakı olmayan bir yapıdaki paylar sadece arsa payı olarak geçer, bağımsız bölüm tanımı yapılamaz.

Tapu Kaydına Hukuki Geçerlilik Kazandırır

Kat irtifakı kurulmamış bir yapıda, ilerleyen dönemlerde yaşanacak devir, satış, ipotek ya da miras işlemleri büyük sorunlara yol açabilir. Bu nedenle Antalya Kumluca kat irtifakı, tapu kaydınızı sağlamlaştırır ve ileride doğabilecek hukuki problemleri önler.

İskan ve Kat Mülkiyetinin Ön Şartıdır

Kat mülkiyeti alınabilmesi için öncelikle yapının proje ile birebir uyumlu olması ve kat irtifakının kurulmuş olması gerekir. Kumluca kat mülkiyeti işlemlerine geçmeden önce bu teknik ve hukuki altyapı tamamlanmalıdır.

Kat İrtifakı Süreci Nasıl İşler?

Ruhsat ve Proje Belgelerinin Hazırlanması

İlk olarak, yapı ruhsatı alınır ve onaylı mimari proje dosyası hazırlanır. Bu projede her bağımsız bölümün alanı, kullanım amacı, bulunduğu kat ve numarası açıkça belirtilmelidir. Kumluca bina aplikasyon ve Kumluca plankote belgeleri de sürecin altyapısını oluşturur.

Teknik Ölçüm ve Alan Tespiti

Bağımsız bölümlerin net ve brüt alanları, ortak kullanım alanları ve ortak mülkiyet oranları hesaplanır. Bu aşamada Kumluca arazi ölçüm verileri ve Kumluca koordinat belirleme hizmeti kullanılarak projeye uygunluk kontrolü yapılır. Her bölümün arsa payı belirlenir.

Tapu Müdürlüğüne Başvuru

Tüm teknik belgeler ve proje dokümanlarıyla birlikte Tapu Müdürlüğü’ne başvurulur. Kat irtifakı kurulması için hazırlanan Kumluca kat irtifakı projesi, Tapu Sicil Müdürü tarafından incelenir ve uygun görülmesi durumunda tapuya işlenir. Bu işlemle birlikte her bağımsız bölüm için ayrı tapular düzenlenir.

Kat İrtifakıyla Birlikte Gelişen Süreçler

Satış ve Tapu Devri

Kat irtifakı kurulmuş bir yapıda, her daire ya da dükkan ayrı bir taşınmaz gibi işlem görür. Satış, devir, ipotek, miras gibi işlemler bu tapular üzerinden yürütülür. Kumluca tapu takip işlemleri sayesinde süreci sizin yerinize baştan sona yönetiyoruz.

Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Kat Mülkiyeti

Yapı tamamlandıktan sonra belediyeden alınan yapı kullanma izin belgesi (iskan), Kumluca kat mülkiyeti başvurusunun ilk adımıdır. Kat irtifakı olmayan yapıların kat mülkiyetine geçişi mümkün değildir.

İmar ve Mevzuat Uygunluk Kontrolü

Kat irtifakı kurulan yapıların imar planına, ruhsat projesine ve teknik şartnamelere uygunluğu büyük önem taşır. Kumluca imar işleri çerçevesinde bu uyumluluk denetlenir. İmar barışı kapsamına giren yapıların da Kumluca imar barışı danışmanlık hizmetleri kapsamında durumu değerlendirilir.

Kat İrtifakı Hangi Durumlarda Zorunludur?

İnşaat başlamadan önce bağımsız bölüm satışı yapılacaksa
Müteahhitlik sözleşmeleri ve hak sahipliği paylaşımı yapılacaksa
Projeye uygun olarak tapuya ayrı daire veya dükkan kaydı yapılmak isteniyorsa
Kat mülkiyetine geçiş planlanıyorsa
İpotek ve kredi işlemleri yapılacaksa

Sık Sorulan Sorular

Kumluca kat irtifakı nedir?

Kumluca kat irtifakı, yapımı devam eden veya henüz başlamamış bir yapının her bir bağımsız bölümünün tapu sicilinde ayrı ayrı tanımlanmasını sağlayan yasal mülkiyet sistemidir.

Kat irtifakı kurulmadan daire satışı yapılabilir mi?

Hayır. Kat irtifakı olmadan yapılan satışlar yalnızca arsa payı üzerinden gerçekleştirilir ve bu durum ileride ciddi mülkiyet anlaşmazlıklarına neden olabilir. Kat irtifakı olmadan tapuda bağımsız bölüm kaydı yapılamaz.

Kat irtifakı kurmak ne kadar sürer?

Tüm belgeler eksiksizse ve proje onaylıysa, süreç 3 ila 7 iş günü içinde tamamlanabilir. Tapu Müdürlüğü ve belediye ile eş zamanlı işlemler yürütülür.

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?

Kat irtifakı, yapım aşamasında kurulan geçici mülkiyet sistemidir. Yapı tamamlandığında, iskan belgesi alındıktan sonra Kumluca kat mülkiyeti sistemine geçilir ve bu dairelerin tamamen bağımsız ve kullanıma hazır olduğunu belgeler.

Erdem Okur Harita Mühendislik ile Katlarınızı Yasal Güvenceye Taşıyın

Antalya Kumluca kat irtifakı işlemleri teknik detaylar, yasal zorunluluklar ve belge yönetimi açısından karmaşık bir süreç olabilir. Erdem Okur Harita Mühendislik olarak, bu süreci sizin adınıza eksiksiz yürütüyor, projelerinizi güvence altına alıyoruz.

Yalnızca ölçüm değil; aplikasyon, koordinat belirleme, tapu takip, kat mülkiyeti ve yapı ruhsatı süreçlerinde de uçtan uca hizmet sunuyoruz. Yapınızı planlarken değil, yaparken güvende hissetmek istiyorsanız, kat irtifakınızı uzman ekibimize emanet edin.

Bağımsız bölümlerinizi yasal statüye kavuşturmak, yatırımlarınızı güvenle paylaşmak ve gelecekteki sorunları şimdiden ortadan kaldırmak için hemen bizimle iletişime geçin: 0507 225 72 72. Katlarınızı tanımlayın, mülkiyetinizi garantiye alın.

Kumluca Kat İrtifakı