Kumluca Plankote

Zemin Gerçeği Bilinmeden Yapı Olmaz: Plankote ile Mühendisliğe Doğru Başlayın

Antalya Kumluca plankote, bir arsanın ya da arazinin doğal eğimini, kot farklarını, yapı çevresini ve mevcut fiziki durumunu yansıtan detaylı bir ölçüm ve çizim çalışmasıdır. İmar planına uygun yapı inşa etmek, doğru temel kotlarını belirlemek ve proje ile zemini birebir uyumlu hale getirmek için Kumluca plankote haritası hazırlamak vazgeçilmez bir adımdır. Erdem Okur Harita Mühendislik, plankote hizmetlerinde en son teknoloji ekipman ve uzman mühendis kadrosuyla, sahadaki veriyi kusursuzca belgeye dönüştürmektedir.

Plankote Neden Bu Kadar Önemli?

Zemin Eğimi Yapı Yüksekliğini Belirler

Bir yapı projesinin sahadaki yükseklik düzenlemesi yalnızca mimari tercihlere değil, arazinin eğim durumuna göre de şekillenir. Antalya Kumluca plankote çalışması, bu eğimi net olarak belirler. Yapının zemin kotu, bahçe duvarları, su drenajı ve otopark gibi detaylar bu verilere göre planlanır.

İmar Mevzuatına Uygunluk Sağlar

Belediyeler ve yapı denetim firmaları, ruhsat öncesinde Kumluca plankote haritasını zorunlu belge olarak ister. Özellikle eğimli arazilerde yapı yüksekliği hesaplamaları, eğimden doğan avantajlar ya da kısıtlamalar bu haritaya göre değerlendirilir. Mevzuata aykırı uygulamaların önüne geçmek için plankote şarttır.

Gerçek Kotlar, Gerçek Projeler

Projede belirtilen “+0.00 kotu” gibi ifadeler, rastgele belirlenemez. Arazideki doğal zemin kotları ölçülmeli ve yapı bu kotlara göre projelendirilmelidir. Antalya Kumluca plankote sayesinde bu kotlar netleşir ve projeye entegre edilir.

Plankote Nasıl Yapılır?

Hazırlık ve Mevcut Bilgi Analizi

İlk olarak yapı yapılacak alanın ada, parsel ve pafta bilgileri toplanır. Mevcut halihazır haritalar, belediye imar planları ve ruhsat bilgileri incelenir. Planlanan yapının yeri belirlenerek ölçüm sınırları oluşturulur.

Saha Ölçüm Çalışması

Total station ve GNSS cihazları kullanılarak saha üzerinde yatay ve düşey ölçümler alınır. Bu ölçümler ile arazinin tüm kırık noktaları, eğim yönleri ve seviye farkları hassasiyetle belirlenir. Kumluca arazi ölçüm hizmeti bu sürecin temelidir.

Harita ve Belge Hazırlığı

Toplanan veriler özel yazılımlarla işlenir. Kot noktaları, eğim yönleri, yapı sınırları ve çevre detayları ölçekli harita haline getirilir. Hazırlanan Kumluca plankote haritası, belediyeye sunulmak üzere imzalı ve onaylı belge formatında teslim edilir.

Plankote ile Birlikte Yürütülen Diğer Hizmetler

Koordinat Belirleme ve Aplikasyon

Ölçülen noktaların coğrafi konuma dönüştürülmesi için Kumluca koordinat belirleme yapılır. Aynı verilerle birlikte yapının sahaya yerleştirilmesi için Kumluca bina aplikasyon hizmeti gerçekleştirilir. Böylece zemin kotlarıyla bina oturumu birebir uyumlu hale getirilir.

Kat İrtifakı ve Mülkiyet Süreçleri

Plankote haritası, kat irtifakı kurulurken kullanılacak teknik belgelerden biridir. Kumluca kat irtifakı başvurusunda zemine oturan yapının kot uyumu önemlidir. Aynı şekilde iskan sonrası Kumluca kat mülkiyeti işlemleri de bu doğruluk üzerine kurulur.

İmar Uyum Kontrolleri

Kumluca imar işleri kapsamında planlanan yapı ile arazinin uyumu analiz edilir. Plankote verileri, çekme mesafeleri, yapı yaklaşma sınırları ve yola bakan cephe düzenlemeleri gibi konularda referans olur. İmar barışı sürecinde ise yapı-zemin ilişkisi Kumluca imar barışı danışmanlık hizmetleri içinde değerlendirilir.

Plankote Hangi Durumlarda Zorunludur?

Yeni yapı ruhsatı alınacak tüm yapı projelerinde
Yüksek eğimli arazilerde yapılacak her türlü yapıda
İmar planı doğrultusunda kot analizi gereken parsellerde
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulumu yapılacak yapılarda
Yapı denetim firmalarının talep ettiği teknik belgelerde

Sık Sorulan Sorular

Kumluca plankote nedir?

Kumluca plankote, bir arsanın ya da parselin zemin kotlarının, eğim durumunun ve fiziki çevresinin teknik haritaya dönüştürülmesidir. Bu harita inşaat öncesinde projeye yön verir.

Her yapı için plankote gerekli midir?

Evet. Ruhsatlı yapıların büyük çoğunluğunda belediyeler plankote haritasını zorunlu belge olarak ister. Özellikle eğimli arazilerde yapı kotlarının netleşmesi için bu belge olmadan işlem yapılamaz.

Plankote işlemi ne kadar sürer?

Sahanın büyüklüğüne göre ölçüm 1 gün içinde yapılır. Harita hazırlığı ve onay süreci ile birlikte plankote işlemi ortalama 3 ila 5 gün içinde tamamlanır.

Plankote olmadan inşaata başlanabilir mi?

Hayır. Belediyeler ve yapı denetim firmaları, inşaat başlamadan önce plankote haritası talep eder. Bu belge olmadan temel kazısı yapılamaz, ruhsat süreci ilerlemez.

Erdem Okur Harita Mühendislik ile Doğru Kot, Sağlam Yapı

Antalya Kumluca plankote hizmetinde doğru ölçüm, teknik uzmanlık ve resmi uyum esastır. Erdem Okur Harita Mühendislik olarak, arazinin doğal durumunu milimetrik ölçümlerle ortaya çıkarıyor, projelerinize sağlam bir başlangıç sunuyoruz.

Plankote ile birlikte koordinat belirleme, aplikasyon, arazi ölçüm, kat irtifakı, tapu işlemleri ve ruhsat uyumu gibi süreçleri entegre biçimde yönetiyoruz. Sahada ne varsa, belgeye birebir yansıtıyoruz.

Projelerinizi doğru kotlarla başlatmak, resmi süreci güvenle yürütmek ve teknik ihtiyaçlarınızı eksiksiz karşılamak için hemen bizimle iletişime geçin: 0507 225 72 72. Zemin gerçekliği olmadan proje olmaz, plankotesiz inşaat yarım kalır. Biz ölçelim, siz güvenle inşa edin.

Kumluca Plankote